Причины отказа банков

Возможные причины для отказа банков Нижнего НовгородаДаже если у вас в порядке все документы, имеется квартира, машина, дача, жена и хороший стабильный доход, это не гарантирует получение кредита.

Однако существует ряд причин для отказа, о которых лучше знать заранее.

Доходы и подлинность документов. Главной причиной отказа в получении кредита считается недостаточность дохода.

Именно доход на члена семьи является одним из основных показателей для положительного или отрицательного решения банка.

Кстати, распространенное заблуждение потенциальных покупателей состоит в том, что банки учитывают только «белый» доход.

В последнее время участились случаи, когда заемщик предоставляет справки за подписью руководителя организации (иногда это единственно возможный способ подтверждения «серого» дохода).

Однако это не значит, что банк можно легко обмануть.

Подавая поддельные документы или утаивая информацию, заемщик обрекает себя на возможность отрицательного ответа и при этом может попасть в «черный список» заемщиков, которым обмениваются между собой некоторые банки.

Кроме того, причиной для отказа может послужить недостаточный стаж на новом месте работы – даже высокооплачиваемом.

Если клиент на испытательном сроке, то банк предложит ему обождать с кредитом до его окончания.

Кроме того, в случае сомнений в доходе банки предлагают сумму займа по своему усмотрению, чаще всего ниже той, которую запрашивал гражданин.

Немаловажное значение для банка имеет и биография клиента. Речь идет, конечно, не о его личной жизни (хотя иногда и о ней тоже), а в основном о профессиональной.

Когда заемщик не может подтвердить свою трудовую деятельность за несколько прошлых лет – и вдруг, ни с того ни с сего, становится главным бухгалтером компании, не имея профильного образования, то ему с очень большой вероятностью откажут в получении кредита.

Дело в том, что если заемщик с таким резюме потеряет работу, ему будет крайне сложно найти замену с аналогичным доходом.

Возраст. Большинство банков устанавливают возрастную вилку от 21 до 60 лет.

Регистрация. Как правило, обязательна. Некоторые банки выдают потребительский кредит на время действия временной регистрации – но таких немного.

Мягкие условия получения кредита обычно компенсируются высокими процентами.

Здоровье. Некоторые банки требуют справку из психдиспансера. Кредитный эксперт может поинтересоваться, нет ли у вас хронических заболеваний.

Впрочем, хронический гастрит или тонзиллит, при условии, что вы трудоустроены всерьез и надолго, вряд ли станет причиной отказа.

Недостаток средств для первоначального взноса. Большинство банков сейчас предлагают программы с первоначальным взносом в 10% от стоимости приобретаемой квартиры.

Однако заемщику надо иметь больше средств, чтобы оплатить страховые взносы и комиссию риелтора, а также прочие расходы по регистрации.

И раньше в случае нехватки денег на эти расходы банки включали перед потенциальным заемщиком красный свет.

Но сейчас эта причина становится все более редкой – чаще всего на первый взнос тот же банк готов выдать потребительский кредит.

А в некоторых банках при соблюдении ряда условий возможно получить и кредит без первоначального взноса.

Выбор залога. Немаловажное значение для банка-кредитора имеет не только личность заемщика, но и собственно объект залога.